Abstract

PIUMETTO, Mario Andrés; MONAYAR, Virginia; SAMMARTINO, Ana  and  FERNANDEZ, Valentina. Impacto territorial y fiscal de una valuación masiva inmobiliaria a precio de mercado (Córdoba, Argentina). Econ. soc. territ [online]. 2022, vol.22, n.70, pp.767-800.  Epub Nov 14, 2022. ISSN 2448-6183.  https://doi.org/10.22136/est20221757.

América Latina exhibe una considerable desactualización de los valores fiscales de sus inmuebles, lo que impacta negativamente en la distribución de las cargas tributarias, el conocimiento de su riqueza patrimonial y la gestión territorial, en general. Hasta 2018, Córdoba contaba con valores fiscales de más de 30 años de desactualización respecto del mercado, incluso inferior a 5%. El objetivo de este documento es analizar esas diferencias y su comportamiento espacial en la provincia. Metodológicamente, se realizó un análisis de ratios, que permite evaluar el impacto territorial y consecuentemente tributario que implicaría aproximar valuaciones fiscales a niveles de mercado.

Keywords : valuación masiva; mercado inmobiliario; valor unitario de la tierra; uniformidad horizontal y vertical.